本文目录一览：

• 〖壹〗
  、2000——2020回顾上海房价历程20年,网友:如果能回到过去,一定要跟自己...
• 〖贰〗、上海还有多少个中高风险地区
• 〖叁〗 、上海快递“收不到寄不出 ”?两通一达 、顺丰回应
• 〖肆〗
  、上海买房行政区探秘:封闭一个月,很多人在吐槽上海静安区!上海静安区...

2000——2020回顾上海房价历程20年,网友:如果能回到过去,一定要跟自己...

000年：上海房价相对亲民，单价为3326元/平方米 ，两室一厅30万元即可购买
。政府提供购房退税和蓝印户口的激励政策
，但人们普遍期待拆迁而非购房。2001年至2003年：房价快速上涨，尤其是浦东地区 。APEC峰会的举办、温州炒房团的出现 、新天地等地标的开业等因素推动了房价的攀升
。

回顾上海21年房价的沧桑巨变 ，从2000年的3326元/㎡到如今的翻天覆地
，每个未能早些出手的上海人，心中都铭记着房价的疯狂涨跌。2001年的亚太经合组织峰会 ，2002年的申博成功
，都带动了房价的飞速上涨，浦东新区的崛起更是瞩目 。

000年至2021年上海房价历程回顾：2000年至2002年：上海房价起点为3326元/㎡
。随着2001年亚太经合组织峰会的举办和2002年申博成功 ，房价开始飞速上涨
，浦东新区的崛起尤为显著。2003年至2010年：期间虽有2008年金融危机带来的短暂冷却，但2009年后楼市迎来大爆发 ，房价持续攀升 。

从2000年的3326元/㎡起始，上海房价在过去21年间经历了巨大的变化
。 2001年亚太经合组织峰会和2002年申博成功
，都成为推动房价快速上涨的催化剂，特别是浦东新区的发展 ，格外引人注目。 2008年的金融危机带来了短暂的冷却期
，但2009年后楼市迎来了爆发式的增长，房价开始持续攀升 。

考完试之后 ，答案发了下来
，发现自己考得不好，于是对自己说 ，要是能回到考试前就好了
，记下了这些答案，我肯定能考满分
。21世纪初 ，是中国房价“沸腾
”前的最后一波沉寂
，从那以后，房价就一路“高歌猛进” ，核心大城市的房价，从几百块钱
，直接跃升到了数万甚至十几万。

可以拿马斯洛的需求层次理论来说 。处于不同层次的人没有获得对应层次需求或者向上高一级层次需求时，人就会产生挫败感和失望感。比如已经拥有生理
、安全两个层次的需求 ，但是日常没有朋友
，没人喜欢，当看到身边的人成群结伴 ，或者情侣秀恩爱时
，会觉得自己在归属方面很失败，对自己失望 ，产生自我怀疑
。

上海还有多少个中高风险地区

截止到2022年12月7日上海有26个高风险地区
，8个低风险地区。

021年2月18日，全国还有中风险等级地区4个 ，分别是河北省石家庄市藁城区、黑龙江省绥化市望奎县和上海市浦东新区高东镇新高苑一期小区
，以及吉林省通化市东昌区的五个小区 。自19日0时起，上海市全部为低风险地区
。

中高风险地区人员到其他地方会严格管理 ，近来上海中风险地区还有6处。我认为会分几个阶段 1）应急式防控：最近（如6月15号前）所有上海人到外地会隔离 。2）常态化防控：上海中高风险地区人员到外地会隔离，低风险地区人员不隔离 3）鼓励流动消费
，跨省团队旅游已由省级熔断改为市（区）区
。

022年上海小区封闭的最新消息是上海共有9个中风险地区，无高风险地区 ，实行切块式 、网格化核酸筛查；封闭时间一般为14天左右；解除封闭需满足特定条件
，预计3月下旬解封，具体时间视疫情防控情况而定。2022年上海小区封闭最新消息截至相关消息发布时 ，上海共有9个中风险地区
，无高风险地区 。

近来上海没有高风险地区，只有两个中风险地区 ，其余是低风险地区
。上海现在低风险地区有：杨浦
、虹口、长宁 、金山、奉贤
、闸北等。面对越来越严峻的疫情
，浦东已发生多起疫情，整个小区被隔离的事情 ，很多时候都是在防疫工作中人员的疏忽
，造成多地频繁出现，还有就是境外人员一定要管控好 ，不能疏忽 。

现在根据一些有关的报道，我们可以看出来上海的中风险地区在浦东新区高东镇的一个小区
。因为对于这样的一个地方来说
，的确是有人确诊了，并且也是有一些疑似病例的。那么根据我们对于新冠疫情采取的一些治疗措施 ，包括一些防御的措施来说
，需要对这个小区采取封闭管理 。

上海快递“收不到寄不出
”?两通一达 、顺丰回应

〖壹〗
、上海快递在疫情管控期间确实存在“收不到寄不出”的情况，但不同区域、不同快递企业情况有所不同 ，部分快递服务仍可正常进行。圆通速递：圆通速递客服表示
，近来上海地区的快递“收不到也发不出 ”，与在普陀区李子园营业部工作的快递小哥说法一致
。

〖贰〗 、上海疫情管控对快递的影响主要表现为一定程度的延期 ，部分区域快递收发受限
，具体影响因企业及区域而异。具体如下：京东与圆通：京东快递小哥称“全上海的快递收不到也发不出
”，圆通速递客服也给出相同回应 ，表明这两家快递企业近来在上海的快递业务基本处于停滞状态
，收件和派件均无法正常进行 。

〖叁〗
、上海快递整体运转正常，但有人收不到快递的原因主要包括疫情管控重点区域网点封控、快递小哥被封控导致人力不足 ，以及外地商家因担忧时效风险不送上海等情况
。具体如下：疫情管控重点区域网点封控：在疫情管控重点区域，部分快递网点被封控
，导致这些网点无法进行收派件服务。

〖肆〗 、二通一达封杀极兔的原因业务冲击：极兔虽进入中国市场较晚，但发展迅猛 。今年618期间日订单量突破500万 ，10月突破千万大关
，而京东用了6年
、圆通用了11年、顺丰用了15年才达到日单量破千万，极兔的快速崛起对二通一达的业务造成冲击
。

〖伍〗 、这个情况并不是在上海停滞不前 ，而是在向下一个目的地输送的过程中。所以近来的信息更新还没有到达最终的目的地 。近来
，7号晚上的包裹应该已经启程，到现在为止 ，大约已经过去了1天半的时间
。在快递行业中
，尤其是像顺丰这样的大型快递公司，包裹的运输往往需要经过多个环节。

上海买房行政区探秘:封闭一个月,很多人在吐槽上海静安区!上海静安区...

静安是上海最具世界化气质的中心城区 ，也是近20年来浦西发展最成功的一个行政区 。老静安南京西路接棒南京东路
，成为实质上的“天下第一商业街”
。而新静安的闸北也从原来的“下只角 ”，逆袭成为顶级CBD ，大宁地区崛起成为北上海的高地。静安的产业结构不仅健康均衡，更可以说是碾压其他区 。

第三梯队：宁和小区
、八方花苑宁和小区：是北上海少见的公立双学区的学区房
，总价低，适合挂户口 ，且周边配套成熟
，生活便利，值得购买。八方花苑：靠近轨道交通一号线马戏城站约650米 ，交通便利
，地理位置优越
。小区对口闸北实验小学和风华初级中学，有9年公立双学区加持。

宝山区有产业房价亲民生态在改善 ，交通便利性待提升 。杨浦区高校多创新浓生活气息足
，老旧小区体验稍欠
。静安区商业高端资源多，房价高。虹口区历史风貌独特交通便捷房价有优势 ，新盘数量少 。普陀区位置优交通枢纽凸显生活配套升级
，个别区域环境待优化
。

在上海买房需结合自身需求、预算及规划综合判断，不同区域有不同优势：核心城区（适合追求资源集中） 黄浦区 、静安区：上海核心商业与金融中心 ，教育、医疗资源顶级，如黄浦区的名校密度高
，静安区豪宅集中。但房价普遍10万+元/㎡，适合预算充足
、追求市中心生活的人群 。